ZAC COTEAUX BEAUCLAIR

16,5 hectares / 1 400 logements

La ZAC Coteaux-Beauclair est située au pied de la future station de métro « Coteaux Beauclair ». Sa réalisation permet la mise en œuvre de projets de logements à l’échelle communale et francilienne et de participer à la reconnexion des différents secteurs de la Ville. Le quartier ainsi créé est d’ores et déjà un éco quartier labellisé.
La ZAC Coteaux-Beauclair, d’une superficie totale de 16,5 ha, reprend les périmètres fusionnés des anciennes ZAC Saussaie Beauclair et Gabriel Péri, avec pour objectif de réaliser une opération d’aménagement cohérente en vue de l’extension de la ligne 11 du métro plaçant le centre de Paris à 23 minutes. Elle va constituer un quartier de densité urbaine mixte profitant d’équipements publics ainsi que de programmes commerciaux.
La mise en valeur du paysage se définit par une densification de la trame verte existante, en assurant des continuités piétonnes et écologiques entre le golf de Rosny-Sous-Bois et le parc des Guillaumes de Noisy-le-Sec.
Le réseau viaire existant est complété par une nouvelle voie Nord Sud permettant de relier la rue de Lisbonne au boulevard Gabriel Péri. Elle est doublée plus à Est par une liaison douce, un square et une place de quartier qui constitueront le futur cœur du quartier. Les nouveaux immeubles sont implantés perpendiculairement aux courbes de niveaux pour s’intégrer à la pente et souligner le parcellaire agricole d’origine.

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Réalisation du Plan Guide Secteur Nord
Architecte urbaniste coordonnateur
AMO pour la révision du PLU
AMO pour la coordination technique et foncière pour le prolongement de la ligne 11